Ontdek alles wat je moet weten voor een succesvolle start als ondernemer.
Verhoog je slaagkansen met de hulp van onze experts.
Onze experts geven je de antwoorden die je zoekt.
Wijzig je bedrijfsgegevens via ons digitaal ondernemingsloket.
Ontdek onze handige tool voor je sociale zekerheidsdossier.
Bereken wanneer je ten vroegste op pensioen kan gaan en hoeveel pensioen je zal krijgen.
Ontdek hoe je met succes je eerste werknemer kan aanwerven.
De gids boordevol informatie. Ontdek prakische tips en advies om je allereerste werknemer aan te nemen.
Geniet de ondersteuning van ons sociaal secretariaat.
Profiteer van de expertise en kennis van Partena Professional.
Ontdek hoe Partena Professional accountants helpt.
Een woning die een rechtspersoon ter beschikking stelt van een werknemer of een bedrijfsleider geniet voortaan een lagere fiscale waardering. Dat besliste de FOD Financiën in afwachting van een wijziging van de wettekst.
Wanneer een werkgever een woning ter beschikking stelt van een werknemer of een bedrijfsleider, ontstaat er een belastbaar voordeel van alle aard.
Het voordeel wordt forfaitair geraamd en verschilt naargelang een natuurlijk persoon of een rechtspersoon de woning toekent:
Toekenning door een natuurlijk persoon
Toekenning door een rechtspersoon
100/60 van het geïndexeerd kadastraal inkomen
Indien kadastraal inkomen ≤ 745 EUR: 100/60 van het geïndexeerd kadastraal inkomen, x 1,25
Indien kadastraal inkomen > 745 EUR: 100/60 van het geïndexeerd kadastraal inkomen, x 3,8
Gaat het om een gemeubileerde woning, dan verhoogt het vastgestelde voordeel met 2/3.
De rechtspraak oordeelde al verschillende malen dat het onderscheid in de berekening van het belastbaar voordeel naargelang de persoon die de woning ter beschikking stelt, ongrondwettelijk is.
Om die verschillende behandeling weg te werken, wordt de wettekst die dit onderscheid vastlegt aangepast.
In afwachting van die wijziging besliste de FOD Financiën de voormelde rechtspraak te volgen. In het geval dat een rechtspersoon een woning ter beschikking stelt aan een werknemer of een bedrijfsleider bedraagt het belastbaar voordeel 100/60 van het geïndexeerd kadastraal inkomen.
Dit resulteert in een lagere waardering van het belastbaar voordeel wanneer een rechtspersoon de woning ter beschikking stelt.
Voorbeeld: Een rechtspersoon stelt een niet-gemeubileerde woning ter beschikking aan één van haar kaderleden. Het geïndexeerd kadastraal inkomen van de woning bedraagt 2.200,00 EUR.
Onder de oude berekeningswijze bedroeg het jaarlijks belastbaar voordeel 13.933,33 EUR (= (2.200 EUR x 100/60) x 3,8).
Met toepassing van het nieuwe administratieve standpunt bedraagt het jaarlijks belastbaar voordeel 3.666,67 EUR (= 2.200 EUR x 100/60).
Tot de nieuwe wetswijziging in werking treedt, besliste de FOD Financiën dat in alle stadia van de procedure het voordeel wordt vastgesteld overeenkomstig de forfaitaire waardering die van toepassing is bij een terbeschikkingstelling door een natuurlijke persoon, ongeacht de persoon die de woning ter beschikking stelt.
Bron: Circulaire 2018/C/57 van 15 mei 2018 over de forfaitaire raming van de voordelen van alle aard voor de kosteloze terbeschikkingstelling van een woning.
Auteur: Peggy Criel
11/06/2018
De website van Partena Professional is een kanaal om informatie in een begrijpelijke vorm ter beschikking te stellen aan aangesloten leden en niet-leden. Partena Professional streeft er naar actuele informatie aan te bieden en deze informatie wordt met de grootste zorg samengesteld (onder andere in de vorm van Infoflashes). Maar aangezien de sociale en fiscale wetgeving voortdurend in beweging is, kan Partena Professional geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden inzake de juistheid, het up-to-date zijn of de volledigheid van de informatie die via deze website werd geraadpleegd of uitgewisseld. Verdere bepalingen kunnen worden nagelezen in onze algemene disclaimer die van toepassing is bij elke raadpleging van deze website. Door deze website te raadplegen, aanvaardt u uitdrukkelijk de bepalingen van deze disclaimer. Partena Professional kan de inhoud van deze disclaimer eenzijdig wijzigen.